ご所有の不動産、いくらで売れるのか無料査定致します！（相談OK！）

今の自宅を売却したい、空家を所有しているが処分を検討している、相続したが住まないので売却したい、使っていない土地がある、住み替えしたい、など
未来LIFE HOMEはお客様ひとりひとりの状況に応じたご提案することが可能です。詳しくお話をお聞かせください！

STEP 01

売却のご相談
まず始めに、お客様の不動産売却についてのご事情をお伺いします。

ご自身の資産内容について状況に応じた最適な手段をご提案しております。なるべく詳しくお話をお聞かせください。
また、この段階で不動産売却にまつわる法律や税金のこと、具体的な手順についてもご説明いたします。

STEP 02

物件資料・資金計画のご提案
売却物件を調査させていただき、査定報告書をご提出します。
いくらで不動産を売却できるか、売却希望物件をあらゆる角度からチェックするとともに、最新の価格動向をベースに適正価格を無料でご提示いたします。

STEP 03

契約
不動産会社に依頼する契約の種類は3つあります。
不動産売却のご相談、価格査定を経てお客様が不動産売却をご決断いただいた段階で、不動産売却に向けて手続きを進めます。

まず、弊社未来LIFE HOME と媒介契約を結んでいただきます。
媒介契約の形態は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つがあり、それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、お客様にお選びいただきます。

STEP 04

売却活動　営業活動報告
各種広告媒体を最大限に利用した売却活動を行ないます。

ご契約いただいた媒介契約の内容にのっとり、物件の売却活動を行ないます。
物件それぞれの特徴に応じて広告を展開します。
広告手段は不動産情報雑誌・ホームページへの掲載、広告チラシなどありますが、物件の特徴を把握し不動産売却活動を行なって参ります。

STEP 05

不動産売買契約の締結
売買契約書の内容を理解した上で契約いたします。

不動産購入を希望されるお客様が見つかり、売却条件、引渡しの時期など について合意に達した時点で、不動産売買契約のお手続きを進めます。
売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、 買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを 法律に基づいて処理を進めます。
契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定し、以降その権利・義務を遂行する準備に移ります。

STEP 06

残高金決済　引渡し
残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買契約は全て完了となります。

売主様、買主様との間に立ちお引渡し日の設定、お引渡しとなります。
抵当権の抹消登記手続き、残代金の受取、固定資産税の精算、仲介手数料の支払、登記費用の支払、鍵の引渡しなどがあり、完了するとお引渡しとなります。